Calculadora gratuita · Base SINAPI 2026

Descubra agora
o custo da sua reforma

Estime o custo por ambiente, simule crédito e receba uma lista de materiais completa no seu WhatsApp — tudo em menos de 2 minutos.

Como funciona →
+12k
Estimativas
SINAPI
Base oficial
Primeiro passo
O que você vai fazer?
🔨
Reformar um imóvel existente
Atualizar ambientes, trocar revestimentos, melhorar instalações
🏗️
Construir do zero
Nova edificação — fundação, estrutura, alvenaria e acabamento
🛡️ Estimativa gratuita · dados protegidos
Etapa 1 de 4 — Reforma
Qual é o seu projeto?
Tipo de imóvel
🏠
Casa
🏢
Apartamento
💼
Comercial
Padrão desejado
💰
Econômico
Custo-benefício
Médio
Equilíbrio
💎
Alto padrão
Premium
🛡️ Estimativa gratuita · dados protegidos
Etapa 2 de 4
Quais ambientes serão reformados?
🛋️Sala
🍳Cozinha
🚿Banheiro
🪥Lavabo
🛏️Quarto
🧺Área de serviço
🌿Área externa
🏡Varanda
Etapa 3 de 4
O que será feito em cada ambiente?
Resultado completo
Sua estimativa está pronta
Custo da obra
Estimativa total
Materiais
Mão de obra
Projetos / taxas
Precisa de capital para a obra?
Simulador de crédito
Encontre a melhor
opção de financiamento
Compare empréstimo, consórcio e FGTS
Precisa financiar
Quanto você já tem disponível?
Valor disponível R$ 30.000
Você tem
Financia
% financiado
Comparativo automático das 4 modalidades
⚠️ Estimativas de referência — mai/2026. Empréstimo pessoal: Procon-SP (taxas máximas pré-fixadas). Consórcio: taxa de administração total diluída (sem juros). Reforma Casa Brasil: Caixa/CMN mai/2026 (até R$50k, renda até R$13k). Financiamento SFH: 10,26%–11,74% a.a. + TR. Condições reais dependem do perfil de crédito, relacionamento bancário e análise da instituição. Simule sempre nos canais oficiais antes de contratar.
Lista de materiais da sua reforma
🧱 Prévia — primeiros itens gerados por IA
1
Porcelanato 60x60cm (piso)
36 m²
2
Argamassa AC-III colagem
9 sacos
3
Revestimento cerâmico parede
22 m²
🔒 + mais itens na lista completa
✨ Lista completa com IA
Todos os materiais da sua reforma
Por ambiente · quantidades · faixa de preço · ordem de compra
R$ 59,90
R$
29,90
Oferta de lançamento
Lista por ambiente
Quantidades e unidades
Faixa de preço 2026
Ordem de compra por fase
Dicas para economizar
Enviada agora no WhatsApp
🛡️ Garantia de 7 dias — se não gostar, devolvemos
Quer simular outro projeto?
Lista enviada!
Em instantes você recebe no WhatsApp a lista completa de materiais com quantidades e faixas de preço para a sua reforma.
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Etapa 1 de 4 — Construção
Qual é o seu projeto?
Tipo de edificação
🏠
Casa
Residencial
🏢
Sobrado
2+ pavimentos
💼
Comercial
Loja / sala
Padrão construtivo
🧱
Simples
~R$ 1.800/m²
Normal
~R$ 2.600/m²
💎
Alto padrão
~R$ 4.100/m²
🛡️ Estimativa gratuita · dados protegidos
Etapa 2 de 4 — Construção
Área e estrutura
Área total construída (m²)
Área total (m²)
Nº de pavimentos
Tipo de estrutura
🧱
Alvenaria
Convencional
🏗️
Concreto
Estrutural
⚙️
Steel frame
Metálico
Cobertura
🏠
Cerâmica
Telha comum
🏭
Fibrocimento
Econômica
Laje
Concreto
Etapa 3 de 4 — Construção
O que incluir no orçamento?
Selecione todas as fases que fazem parte do seu projeto:
⛏️
Fundação
Sapatas, blocos, radier ou estacas
🏗️
Estrutura e alvenaria
Pilares, vigas, lajes, paredes
🏠
Cobertura
Telhado, calhas, rufos
Instalações elétrica e hidráulica
Fiação, tubulações, pontos
🎨
Acabamento completo
Pisos, revestimentos, pintura, louças
📐
Projetos técnicos
Arquitetônico, estrutural, elétrico, hidráulico
Resultado — Construção do zero
Sua estimativa está pronta
Custo da obra
Estimativa total
Materiais
Mão de obra
Projetos / BDI
Precisa de capital para a obra?
Simulador de crédito
Financie sua
construção
Compare crédito imobiliário, consórcio e FGTS
Precisa financiar
Quanto você já tem disponível?
Valor disponível R$ 80.000
Você tem
Financia
% financiado
Comparativo automático das 4 modalidades
🔒 Estimativas baseadas no SINAPI/CUB jan/2026. Simples: ~R$ 1.800/m² · Normal: ~R$ 2.600/m² · Alto: ~R$ 4.100/m². Não inclui terreno, taxas e imprevistos — adicione 15–25% de reserva. Crédito: consulte a instituição para simulação oficial.
Lista de materiais da sua obra
🏗️ Prévia — primeiros itens por fase
1
Cimento CP-II (fundação)
40 sacos
2
Ferro CA-50 10mm (estrutura)
380 kg
3
Bloco cerâmico 9x19x19cm
2.400 un
🔒 + mais itens na lista completa por fase
✨ Lista completa com IA
Todos os materiais da sua obra
Por fase · quantidades · faixa de preço · cronograma
R$ 59,90
R$
29,90
Oferta de lançamento
Lista por fase da obra
Quantidades e unidades
Faixa de preço 2026
Cronograma de compra
Dicas para economizar
Enviada agora no WhatsApp
🛡️ Garantia de 7 dias — se não gostar, devolvemos
Quer simular outro projeto?
Lista enviada!
Em instantes você recebe no WhatsApp a lista completa de materiais por fase da obra com quantidades e faixas de preço.
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Como funciona

Do projeto ao orçamento em minutos

Uma calculadora feita por quem entende de construção — não uma planilha genérica.

1
Informe seu projeto
Tipo de imóvel, padrão e ambientes. Leva menos de 1 minuto.
2
Defina o escopo de cada ambiente
Só acabamento, elétrica e hidráulica, ou reforma total? Cada escolha muda o custo.
3
Receba sua estimativa de custo
Total com faixa de variação, distribuído por categoria e por ambiente.
4
Simule o crédito se precisar
Compare empréstimo, consórcio e FGTS com parcela, taxa e custo total.
5
Receba a lista de materiais no WhatsApp
Gerada por IA com quantidades, unidades e faixa de preço por item.
Diferenciais

Informação que faz diferença de verdade

📊
Base SINAPI oficial
Estimativas calibradas com a tabela SINAPI da Caixa e IBGE — mesma referência usada por construtoras.
🤖
Lista de materiais com IA
A inteligência artificial gera uma lista personalizada com quantidades, unidades e faixa de preço por item.
💳
Simulador de crédito
Compare empréstimo, consórcio e FGTS lado a lado com parcela, taxa e custo total de cada opção.
🗺️
Dados regionalizados
O custo de uma reforma em São Paulo é diferente do Nordeste. Nossa base considera o seu mercado.
📅
Cronograma de compra
Sugestão de ordem de compra de materiais por fase da obra para evitar desperdício.
🤝
Fornecedores verificados
Em breve: indicação de fornecedores locais curados pela nossa equipe para cada categoria.
Depoimentos

Quem já usou a calculadora

★★★★★
"Finalmente uma ferramenta que me deu uma noção real do custo antes de contratar qualquer profissional."
CM
Carla Mendes
Reforma de apartamento · SP
★★★★★
"Comparei com o orçamento do pedreiro — diferença de apenas 8%. Impressionante para uma calculadora online."
RF
Roberto Faria
Construção de casa · MG
★★★★★
"A lista de materiais que recebi no WhatsApp foi exatamente o que eu precisava para fechar com o pedreiro."
AL
Ana Lima
Reforma de cozinha · RJ
Perguntas frequentes

Tire suas dúvidas

Não encontrou o que procura? Fale com a gente pelo Instagram @estoquedaconstrucao

Quanto custa uma reforma em 2026?
O custo varia muito conforme o padrão e os ambientes. Em padrão médio, uma reforma de banheiro custa entre R$ 12.000 e R$ 25.000, e uma cozinha entre R$ 18.000 e R$ 40.000. Use nossa calculadora para uma estimativa personalizada baseada nas suas medidas.
O que é a tabela SINAPI?
SINAPI é o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil, mantido pela Caixa Econômica Federal e IBGE. É a principal referência de custos de construção do Brasil, usada por construtoras, prefeituras e órgãos públicos.
A estimativa é confiável?
Nossa estimativa é baseada na tabela SINAPI e dados de mercado regionalizados. Ela é uma referência para planejamento — não substitui um orçamento detalhado feito por um profissional, mas te dá uma base sólida antes de negociar com fornecedores.
Como é gerada a lista de materiais?
A lista é gerada por inteligência artificial com base nas medidas, padrão e escopo que você informou. Ela inclui materiais, quantidades estimadas com perdas técnicas, unidades e faixa de preço por item — organizada por categoria e fase da obra.
Sobre nós

Tecnologia e experiência
a serviço da sua obra

A Estoque da Construção nasceu com o propósito de transformar a experiência de quem vai construir ou reformar. Sabemos que uma obra envolve inúmeras decisões, custos difíceis de prever e, muitas vezes, falta de informação para planejar cada etapa com segurança.

Por isso, desenvolvemos uma plataforma que utiliza Inteligência Artificial para auxiliar pessoas e famílias em toda a jornada da construção e reforma — levantamentos de custo, estimativas de materiais e simulações de crédito de forma mais rápida, transparente e eficiente.

Mais do que uma ferramenta de cálculo, somos uma plataforma de orientação: informações práticas, conteúdo educativo e direcionamento para que cada cliente compreenda o passo a passo da sua obra, tome decisões mais conscientes e evite desperdícios de tempo e dinheiro.

AR
André Rull Garcia
Fundador · Engenheiro Civil

Engenheiro Civil pela UFSCar com mais de 25 anos de experiência no mercado de materiais para construção. MBA em Gestão de Negócios pela FGV e especialização em Inovação pela Unicamp.

FM
Flávio Mello
Co-fundador · Cientista da Computação

Cientista da Computação pela Unesp. Responsável pela arquitetura tecnológica da plataforma, conectando inovação, dados e Inteligência Artificial à experiência do usuário.

🎯 Nossa Missão

Democratizar o acesso à informação e ao planejamento de obras, utilizando tecnologia e IA para tornar a construção e a reforma mais simples, previsíveis e acessíveis.

🔭 Nossa Visão

Ser a principal plataforma digital de apoio à construção e reforma no Brasil, referência em planejamento, orçamento e acesso a soluções financeiras para obras.

💡 Nossos Valores
Transparência
Inovação
Foco no cliente
Eficiência
Tecnologia
Educação

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